Гарантийный срок на проектные работы по закону

Гарантийные обязательства по проекту

В условиях конкурентной деятельности гарантийные обязательства стали важной составляющей реализации любых проектов, обеспечивающей ответственность производителя (подрядного предприятия) за свою работу. В правовой сфере отношения между производителем и конечным потребителем продукции, используе­мой для личных целей, регулируются законом РФ «О защите прав потребителей», в отношении всех физических и юридических лиц – Граж­данским кодексом и индивидуальными контрактами.

Гарантийные обязательства (warranty) – это документально оформленное обещание предприятия, реализовавшего проект, бесплатно по требованию заказчика (потребителя), осуществить ремонт или замену товара при обнаружении в нем производственных недостатков.

Если по истечении определенного периода результаты проекта, которые являются товарами длительного пользования, могут представлять опасность для жизни, здоровья потребителя, причинить вред его имуществу или окружающей сре­де, производитель (генконтрактор, подрядчик) обязан установить срок службы товара или иного результата проекта. Перечень товаров утверждается Постановлением Правительства Российской Федерации. Обычно срок службы измеряется в единицах времени, однако возможно использование и других единиц – километров, литров и т. д.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы) и обусловленный конструктивными, производственными, рецептурными или иными недостатками товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда признается за любым потерпевшим независимо оттого, состоял он в договорных отношениях с производителем или нет.

Производитель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для производства товаров (вы­полнения работ, оказания услуг), в случаях, предусмотренных договором между потребителем и производителем, а также за явные дефекты.

Если выявленные в течение гарантийного срока несоответствия и наруше­ния были вызваны несоблюдением правил эксплуатации и содержания товара либо обстоятельствами, не зависящими от подрядного предприятия, последнее осво­бождается от ответственности.

Для обеспечения безопасности товаров (работ, услуг) федеральные органы по стандартизации, метрологии и сертификации; санитарно-эпидемиологическому надзору; охране окружающей среды и природных ресурсов и другие федеральные органы исполнительной власти (их территориальные органы), осуществляющие контроль качества и безопасности товаров (работ, услуг), в пределах своей компетенции:

осуществляют контроль за соблюдением требований к безопасности товаров;

направляют предписания об устранении нарушений требований к безопасности товаров, требования о снятии таких товаров с производства, пре­кращении их выпуска и продажи, прекращения продажи товаров с истекшими сроками годности и товаров, на которые должны быть установлены сроки годности или сроки службы, но не установлены, а также требова­ния о приостановлении продажи товаров при отсутствии достоверной и достаточной информации о них, об отзыве их от потребителей и информировании об этом потребителей;

предъявляют иски в суды, арбитражные суды к изготовителям (исполнителям, продавцам) в случае нарушения ими требований к безопасности

товаров (работ, услуг).

Гарантийные обязательства подрядного предприятия действуют как в течение гарантийного срока, когда он бесплатно устраняет недостатки, возникшие по его вине, так и в течение установленного срока службы. Предприятие-производитель обязано обеспечить возможность использования товара путем ремонта и технического обслуживания, а также выпуска запасных частей. Если срок службы товара не установлен, то считается, что он составляет 10 лет со дня передачи това­ра заказчику (потребителю).

Гарантийный срок отсчитывается с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен быть принят заказчиком, если иное не предусмотрено договором подряда. По завершении гарантийного срока эксплуатации объекта заказчик и подрядное предприятие подписывают протокол о выполнении всех обязательств по договору и отсутствии взаимных претензий.

Если гарантийный срок на результат работы не установлен, требования, связанные с его недостатками, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок – в пределах двух лет со дня передачи результата проекта, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота (ст. 724 ГК РФ).

Если предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гаран­тийного срока, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

Подрядные и иные предприятия, осуществляющие реализацию товаров (ра­бот, услуг), вправе создавать резервы на предстоящие расходы по гарантийному ремонту и обслуживанию, учитываемые как накладные расходы. Согласно ст. 267 Налогового кодекса РФ, налогоплательщик, ранее не осуществлявший реализа­цию товаров с условием гарантийного ремонта и обслуживания, вправе создавать резерв на гарантийный ремонт и обслуживание товаров (работ) в размере, не пре­вышающем ожидаемых расходов на указанные затраты. Под ожидаемыми пони­маются расходы, предусмотренные в плане на выполнение гарантийных обяза­тельств с учетом срока гарантии.

Методические материалы по страхованию строительных рисков предусма­тривают страхование послепусковых гарантийных обязательств, при этом ответ­ственность страховой компании начинается после вступления в силу послепусковой гарантии и заканчивается по истечении ее срока.

Страховая компания несет ответственность за страховое возмещение расхо­дов, понесенных заказчиком в период послепусковых гарантийных обязательств в результате убытков от повреждения или гибели объектов страхования, если та­ковые убытки произошли в результате или явились следствием недостатков, до­пущенных:

при производстве строительно-монтажных и пусконаладочных операций, выявленных в период гарантийной эксплуатации;

при выполнении гарантийных обязательств лицом (или лицами), в пользу которого заключено страхование.

В общем виде управление установлением гарантийных обязательств состо­ит из следующих процедур:

1. Определение результатов, которых можно достичь с помощью гарантий­ных обязательств, сравнение их с альтернативными вариантами.

2. Формирование пакета гарантийных обязательств предприятия по проекту, включающего срок и предмет гарантийных обязательств, способ устранения дефектов, условия предоставления услуг и работ по гарантийным обязательствам.

Если качество результата проекта не соответствует заявленному, предприятие будет нести большие издержки, связанные с расходами на гарантийное обслуживание. В таком случае необходимо рассмотреть альтернативные варианты достижения поставленных предприятием целей по реализации проекта, допускающие снижение степени гарантийных обязательств, наравне с мероприятиями по повышению качества результата проекта. Назначение подразделений и структур, ответственных за выполнение гарантийных обязательств, происходит, когда пред­приятие планирует выполнять работы по управлению гарантийными обязательства­ми и их исполнению собственными силами в полном объеме.

Формируется штатная структура, распределяются обязанности, происходят подбор и обучение персонала, материально-техническое обеспечение данных структур и их интеграция в систему управления проектом и предприятием.

Дата добавления: 2014-01-20 ; Просмотров: 4148 ; Нарушение авторских прав? ;

Читайте также:  Нужно ли сро на проектные работы

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Гарантийный срок на проектные работы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Гарантийный срок на проектные работы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Генподрядчику предъявлены штрафы за простой из-за отсутствия строительной готовности; — не устраняются замечания технадзора. Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, в соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ предлагаем Вам расторгнуть (прекратить) Договор.

Если постройка нуждается в реконструкции, то подрядчик несет ответственность за снижение прочности постройки, устойчивости конструкций или надежности объекта.

Подрядчик обязан соблюсти все сроки, указанные в договоре, и сдать готовый объект своевременно. Проследите за тем, чтобы передаваемый объект строительства соответствовал всем условиям договора, примите работу и оплатите согласно договору.

Гарантии на виды строительных работ

Их нормативно-правовая база следующая.

  1. Гражданский кодекс РФ (статьи 722, 753, 755—756). Это основополагающий нормативный акт, который устанавливает понятие договора подряда, а также содержит в себе нормы обязательной гарантии на строительные работы.
  2. Постановление Правительства РФ под номером 812 датируемое 14.08.1993 годом, про порядок и основные положения заключения договоров подряда на сооружение, ремонт, реконструкцию объектов для государственных и Федеральных нужд. В данном правовом акте содержатся обязательные требования гарантии на все строительные объекты, сооруженные для государственных нужд.
  3. Постановление Государственного комитета статистики РФ под номером 100 от 11.11.1999 года. Этот правовой акт регулирует порядок составления документов и претензий при выявлении недостатков при принятии объектов строительства и их эксплуатации.
  4. Федеральный Закон о защите прав потребителей, который защищает физических лиц, как заказчиков различных строительных услуг у индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Гарантийные обязательства заказчика-застройщика во время и после строительства многоквартирного дома возникают с подрядчиком и дольщиком.

В случае же, если гарантийный срок в договоре строительного подряда установлен, то, исходя из тех же требований ст. 724 и ст. 756 ГК РФ, подрядчик отвечает за недостатки результата работ, обнаруженные в рамках гарантийного срока.
Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает ответственность изготовителя продукции, исполнителя работ и услуг перед потребителем за качество продукции, товаров, работ и услуг и их обязанности по исполнению своих обязательств.

Статья 755. гарантии качества в договоре строительного подряда

Поскольку ответчик не представил письменную позицию по выявленным дефектам, а также не приступил к работам по их устранению, администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Гарантийные обязательства распространяются не только на весь объект недвижимости, но и на отдельные части, которые нуждаются в реконструкции или замене из-за плохого качества или ошибок подрядчика. Гарантия действует не только на выявление и устранение существенных недостатков, но и на незначительные дефекты.

При этом отказ от договора представляет собой другой способ прекращения договора (осуществляемый посредством одностороннего волеизъявления).

Для отдельных видов подряда, например строительного, Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрены особенности установления ответственности за качество работ, гарантии качества и сроков обнаружения ненадлежащего качества работ при исполнении соответствующих договоров.

Гарантийные обязанности и сроки, установленные Постановлением Правительства РФ под номером 812, составляют один календарный год (12 месяцев) со дня принятия работ по строительству.

Об этом знают многие, а вот о том, что гарантийные сроки есть также у строительных и ремонтных работ, проинформированы не все.
Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа (Постановление Президиума ВАС РФ от 09.09.2008 N 5782/08).

При обнаружении брака при монтажных или ремонтных работах заказчик должен сообщить о проблемах в течение года, при строительных – в течение трех лет.

Гарантийный срок на ремонтные работы по закону

По отдельным видам подряда, например строительному подряду, некоторые статьи (ст.ст.754 — 756 ГК РФ) уточняют общие положения.

Как правило, такой документ имеет подобную структуру, не зависимо от организации, выполняющей ваш заказ, и вида работ.

Впрочем, как представляется, заказчик вполне может воспользоваться и правом, предусмотренным п. 2 ст. 715 ГК РФ (отказаться от исполнения договора). Реализация данного права возможна во внесудебном порядке (п. 3 ст. 450 ГК РФ), ситуация будет подробно рассмотрена ниже.

Но главное, что если какой-то брак обнаружится в течение времени, оговоренного в договоре на строительные работы, или в течение пяти лет, то его исправление ложится на плечи строителя.

Заявленное заказчиком в порядке ст. 723 ГК РФ требование о соразмерном уменьшении установленной за работу цены не является спором об изменении условий договора. Поэтому заказчик не обязан соблюдать претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора (Постановление ФАС МО от 17.05.2012 N А40-114714/11-52-976).

В случае выявления дефектов отдельных конструктивных элементов сооружений в пределах гарантийного срока, гарантийный срок на этот элемент или часть сооружения устанавливается вновь в соответствии с Государственным контрактом с момента (даты) завершения работ по устранению дефекта, оформляемый соответствующим актом.

На что распространяется гарантия?

С пропуском установленных сроков заказчик утрачивает право на предъявление требований в связи с некачественными работами. К устранению недостатков, обнаруженных в пределах гарантийного срока, применяются правила об устранении недостатков некачественных работ.
Согласно п. 2 ст. 755 ГК РФ, если установлен гарантийный срок и в течение этого срока обнаружены недостатки результата работ, то доказывать свою невиновность будет подрядчик. Подрядчику необходимо доказать, что выявленные недостатки являются следствием нормального износа объекта или его неправильной эксплуатации.

Нужно запомнить, что если в договоре прописан меньший гарантийный промежуток времени, то эти условия являются незаконными, и заказчик имеет право требовать устранения недостатков в течение сроков установленных ГК или Постановлением № 812.

Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик. Гарантийный срок, если иное не предусмотрено договором, продлевается на это время.

Как следует из материалов дела, между администрацией — муниципальным заказчиком, обществом — генеральным подрядчиком (далее — подрядчик) и учреждением — заказчиком-застройщиком, 24.11.2008 заключен муниципальный контракт N 180 на выполнение работ по строительству физкультурно-оздоровительного комплекса по адресу: Калининградская область, г. Гусев, ул. Школьная (далее — контракт).

По итогам выполнения подрядчиком работ на основании актов об их приемке и справок о стоимости выполненных работ истцом полностью произведены расчеты по контракту.
Если подрядчик нарушает пункты составленного договора, отклонился от утвержденного проекта, не соблюдает техническую документацию, то он несет гарантийные обязательства перед заказчиком.

При выполнении ремонта, монтажа или любого строительства (дома, жилого многоквартирного здания, фундамента, кровельных, сантехнических и других видов работ, капитального ремонта) необходимо обязательно заключать договор.

Если вина лежит на третьих лицах: например, если при отделочных работах была повреждена кровля, вина будет лежать на ремонтной бригаде, а не на строителе.

Читайте также:  Регламентные работы по техническому обслуживанию

Можно ли отказаться от гарантии на строительные работы?

Как реализовать гарантийный срок в строительстве и на строительные работы по договору подряда и защитить свои права?

Было отмечено, что сроки согласования вневедомственной экспертизы далеко не соответствуют ожиданиям как проектной организации, так и заказчика.

Если недостаток или дефект произошел не напрямую по вине подрядчика, а вызван случайными факторами, то он все равно несет ответственность за устранение таких недостатков за свой счет.

В Рекомендациях представлен перечень основных видов ПИР, приведены минимально необходимые сроки для качественной реализации каждого из них. Выделены те виды ПИР, которые нецелесообразно совмещать по времени исполнения. Предложены выражения, указывающие порядок определения минимально необходимого для проектных организаций срока разработки ПСД.

Гарантия качества проектно-изыскательских работ

Если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня заявления о недостатках.

Вниманию собравшихся были представлены «Методические рекомендации по определению продолжительности выполнения комплекса проектно-изыскательских работ для строительства автомобильных дорог общего пользования и искусственных сооружений». В ходе обсуждения было высказано единогласное мнение о важности и острой необходимости данного документа.

Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик (п.3 ст.755 ГК РФ). Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Проект разработан Ассоциацией предприятий дорожно-мостового комплекса Санкт-Петербурга «ДОРМОСТ» и ЗАО «Петербург-Дорсервис» при участии ФГУП «Союздорпроект», ЗАО «Институт «Стройпроект», ОАО «Иркутскгипродорнии», Ассоциаций «РОДОС» и «РАДОР» и внесен Управлением строительства и проектирования автомобильных дорог ФДА «РОСАВТОДОР» Министерства транспорта РФ.

Все строительные услуги (строительство зданий и сооружений, ремонт, реконструкция) предоставляются на основании заключаемого договора подряда.

Поскольку в период эксплуатации объекта в универсальном зале блока N 1 физкультурно-оздоровительного комплекса произошло частичное вспучивание напольного покрытия, а также выявлены дефекты на уложенной на пешеходных дорожках и тротуаре плитке в виде трещин и сколов, учреждение и администрация 08.06.2012 направили в адрес подрядчика требования об устранении выявленных недостатков.

Рекомендации по оформлению отчета об исполнении предписания

В соответствии со статьей 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

При этом в первом случае они регулируются Гражданским кодексом РФ, а во втором – помимо ГК РФ также положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон N 214-ФЗ).

Если никакого упоминания в договоре нет, то обнаружить и заявить о недостатках и браке можно в двухгодичный срок, опираясь на 724 статью.

Гарантия на проектные работы

01.07.2008, 15:58 Гарантийный срок#2

По моему Вы все запутали и перепутали:
— Сроки давности устанавливаются уголовным кодексом и для проектировщика, фактически, являются пожизненными т.к. их отсчет начинается с момента аварии;
— Понятий “срок гарантийной ответственности” и “срок истребования” в гражданском кодексе РФ нет. Есть срок исковой давности. В этот срок могут быть поданы исковые заявления в суд.
Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Устанавливается. Он равен сроку существования объекта, построенного по данному проекту.

Вопрос 3 – мне архитектор вообще сказала, с момента утверждения заключения экспертизы в надзорном органе, мы ничего исправлять за бесплатно ничего не должны. Так ли это?

Статья 761. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ

1. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.
2. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.

(ст. 761, “Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)” от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011))

Привожу текст пункта договора
“В случае обнаружения Заказчиком в любое время до, во время или после приемки Услуг в течение гарантийного срока на материальный результат Услуг, а в случаях, предусмотренных законодательством, по истечении гарантийного срока, отступлений от условий настоящего Договора или требований применимого законодательства или при выявлении каких-либо недостатков Услуг (в том числе использованных документации, материалов, оборудования), независимо от того явные ли это недостатки явные или скрытые, Заказчик вызывает представителя Исполнителя для составления акта о недостатках по форме, утвержденной Сторонами в Приложении №1 к настоящему Договору (далее – «Акт о недостатках»). В случае неприбытия представителя Исполнителя в указанный Заказчиком срок, последний имеет право составить Акт о недостатках в одностороннем порядке. Такой Акт о недостатках, в котором фиксируются все обнаруженные расхождения и недостатки, будет иметь полную юридическую силу и являться обязательным для Сторон”

Т.е. мы теперь всю жизнь можем менять договор
законодательство изменилось – будь добр.

Нет, неправильно.
Установление причинной связи между ненадлежащим выполнением проектных, изыскательских работ и недостатками, обнаруженными в ходе строительства, а также эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ возможно только судом. И то только после испрашивания мнения осведомленных лиц и проведения судебной строительно-технической экспертизы.

Как это заказчик вот так вот сходу, на глаз определит, что неполадки в его складе вызваны ошибкой в проекте консервации?

Гарантия на проект

Уважаемые Заказчики, наша компания несет ответственность за качественно выполненную проектную документацию (ст. 761, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011), поэтому, обращаем Ваше внимание на то, что гарантийное обязательство присваивается только одному заказчику проекта на один проект. Так как в последнее время участились случаи распространения поддельных наших проектов домов, коттеджей, доводим до Вашего сведения, что всем проектам домов при индивидуальном проектировании, присваивается номер договора дублирующийся на проекте, индивидуальный для каждого конкретного Заказчика. В случае приобретения готового проекта и подписании договора удаленно, присваивается голограмма на проект, свидетельствующая авторское право проектировщика.

Читайте также:  Наряд допуск на сварочные работы образец заполнения

Наша группа архитекторов проектирует дома и коттеджи уже более 7 лет. Каждый проект в течение этого времени дополняется и корректируется в соответствии с меняющимися строительными нормами и правилами, а также технологией строительства, и материалами. Поэтому, не копируйте свой проект, не дарите его друзьям и соседям, если им нужен проект, мы адаптируем его под условия каждого.

Некоторыми недобросовестными Заказчиками используются 3D изображения проектов домов, скаченных с нашего сайта и выставляются как собственные наработки под различные строительные технологии. Хотим предупредить, что внешний вид дома, такой как на изображении, представленном на нашем сайте возможен только при условии, что будут использованы материалы и технологии, описанные в проекте этого дома.

Приобретая проект, всегда интересуйтесь наличием у продавца прямого договора с автором проекта и гарантий того, что данный проект дома не обременен правами третьих лиц. В противном случае Вы можете, неожиданно для себя, оказаться соучастником нарушения Авторских прав.

Ответственность за выполнение проектных работ (эту статью должен знать каждый проектировщик).

Статья 761. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ

1. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.

2. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.

(ст. 761, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011.

А так же есть и ответственность Заказчика:

«Любое использование изображений архитектурных объектов и проектной документации, если такое использование осуществляется без согласия правообладателя, является незаконным и влечет ответственность, установленную ст.1301 ГК РФ (штраф до 5 млн.рублей), ст.7.12 КоАП, ст.146 УК РФ(лишение свободы на срок до 6 лет со штрафом в размере до 500 тыс. рублей ). Под использованием понимается: воспроизведение, распространение, публичный показ, импорт оригинала или экземпляров произведения в целях распространения, прокат оригинала или экземпляра произведения, сообщение в эфир, сообщение по кабелю, перевод или другая переработка произведения, доведение произведения до всеобщего сведения, а также практическая реализация архитектурного проекта (ст. 1270 ГК РФ)».

В связи, с выше сказанным, не рекомендуем копировать и распространять свой индивидуальный проект, так как проект разработан под конкрентный участок, определнную сейсмику, у каждого проекта свой запас прочности и т.д. И то, что ваш проект вам подошел, в другом регионе этот же проект категорически запрещен к реализации.

С уважением, коллектив ООО «АСХ СтройГрупп»

Гарантийный срок на проектные работы по закону

Нормативные значения гарантийных сроков проектной документации действующими в настоящее время законодательными и иными нормативными правовыми актами не установлены.

Вместе с тем с учетом существующей практики и на основании положения пункта 1 статьи 5 Гражданского кодекса Российской Федерации об обычае, которым «признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской или иной деятельности, не предусмотренное законодательством правило поведения, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе», срок гарантии проектной документации может указываться в договоре подряда на ее разработку в разделе «Гарантийные обязательства».

При отсутствии в договоре подряда указания на гарантийный срок, такой срок может исчисляться в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами, применяемыми к договорам подряда. О том, как доказать истечение гарантийного срока, представляется целесообразным руководствоваться следующим.

Согласно статье 724 Гражданского кодекса Российской Федерации:

«1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

5. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

6. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда».

Кроме того, как указано в статье 761 Гражданского кодекса Российской Федерации:

«1. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.

2. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное».

Таким образом, по нашему мнению, если стороны не установили гарантийный срок и иные сроки для предъявления требований по качеству результата работы (а также если они не установлены законом или обычаями), то, недостатки результата работы должны быть обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы (см. статью 756 и пункт 2 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оцените статью
Добавить комментарий